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重慶市開縣云楓街道濱湖西路123號

“翰楓府邸”小區(qū)308個車庫車庫整體拍賣公告

 我司受重慶尊誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人委托，將于2022年1月26日10:00 至2022年1月27日10:00止（如發(fā)生自動延時的，截止時間以延長后的結(jié)束時間為準）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址http://zc.paimai.taobao.com，戶名：重慶萬豐源拍賣有限公司）對以下標的進行公開拍賣：

一、委托人及拍賣人

委托人：重慶尊誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人

拍賣人：重慶萬豐源拍賣有限公司

二、拍賣標的

    重慶市開縣云楓街道濱湖西路123號“翰楓府邸”小區(qū)地下308個車庫整體拍賣，具體如下：  

1、標的物情況：每個停車位建筑面積36.13㎡，車位拍賣名單詳細見附后《拍賣標的明細表》。

2、拍賣方式：整體拍賣，現(xiàn)狀拍賣

3、拍賣保留價：人民幣290.1360萬元，（每個9420元）加價幅度 5000元（大寫：伍仟元整） /次或其整數(shù)倍。競買保證金人民幣 30萬元（大寫：叁拾萬元整）。

4、標的瑕疵：部分車位存在抵押。

5、標的物展示：公告之日起至拍賣會前，有意競買者可在重慶市開縣云楓街道濱湖西路123號翰楓府邸小區(qū)負二層車庫查看。

三、競買人條件

1、參加拍賣的競買人應為符合中華人民共和國法律、法規(guī)規(guī)定的企、事業(yè)法人或自然人。

2、“翰楓府邸”小區(qū)業(yè)主在同等價位條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)。操作流程：“翰楓府邸”小區(qū)業(yè)主繳納競買保證金后，向委托人提供房屋產(chǎn)權(quán)證復印件或其他能夠證明其”翰楓府邸“業(yè)主身份的資料，委托人確認后通知拍賣人設(shè)置優(yōu)先購買權(quán)。

3、承租人在同等價位條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)。操作流程：承租人繳納競買保證金后，向委托人提供租賃合同和身份證明，委托人確認后通知拍賣人設(shè)置優(yōu)先購買權(quán)。

四、保證金交納及價款、傭金支付

1、項目競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的競買保證金數(shù)額作為競買保證金，競價結(jié)束后競買人未能買受的,鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

2、競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

3、拍賣成交后，本標的物買受人原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入委托人指定賬戶，戶名：重慶尊誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人，開戶行：上海浦東發(fā)展銀行重慶分行，賬號：8301 0078 8016 0000 0357，買受人應在拍賣成交后15日內(nèi)支付剩余價款至委托人賬戶。

4、拍賣成交后，按照《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條的規(guī)定（拍賣成交價在200萬元以內(nèi)的部分按3.5%計算，超過200萬元以上至1000萬元以內(nèi)的部分按2.1%計算，超過1000萬元以上至5000萬元部分按1.4%計算，超過5000萬元以上至1億元以內(nèi)的部分按0.7%計算，超過1億元的部分按0.35%計算），拍賣人向買受人收取傭金，買受人在拍賣成交后3天內(nèi)繳入重慶萬豐源拍賣有限公司指定賬戶（戶名：重慶萬豐源拍賣有限公司，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司萬州營業(yè)部，賬號：50001303600050200383）。

五、競價方式

本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，當標的物的競拍時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘。有保留價，需在最高出價達到或超過保留價方可競拍成功。

六、標的物過戶

拍賣成交后，拍賣標的物需依法辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，由委托人和買受人持拍賣人出具的成交證明和人民法院出具的生效法律文書，向有關(guān)行政管理機關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)，標的物證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶所涉買賣雙方的稅、費均由買方承擔。

七、違約責任

如拍賣成交后的買受人未按上述約定向委托人及時支付拍賣成交價款的，競買保證金將作為違約金不予退還，由委托人處理，且成交后的買受人還應向拍賣人支付傭金；拍賣標的再行拍賣的，該買受人除應當支付第一次拍賣中應當支付的傭金外，還應向委托人補足再行拍賣的成交價款低于原拍賣成交價款的差額部分。再行拍賣超出原成交價款的部分由委托人處理。

八、風險提示

1、本次拍賣標的嚴格按現(xiàn)狀進行拍賣交易，請競買人務必實地看樣，委托人、拍賣人不對拍賣標的品質(zhì)等作出任何保證，且不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任，競買人需自行詳細了解標的現(xiàn)狀、瑕疵、相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定后決定是否參加競買，競買人一旦作出競買決定及競買行為，即視為對標的現(xiàn)狀及瑕疵的充分了解與認可，并承擔其相應風險。

2、部分車位可能被他人占有使用，拍賣成交后，出賣人僅承擔將買受人所拍得的車位過戶給買受人的義務，不負責將該車位實際交付給買受人。

3、因不符合條件參加競買的，或因不符合受讓條件導致無法移交的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于保證金、風險和損失。

4、競買人在競價前請務必再次仔細閱讀競買須知。                      

九、聯(lián)系方式：我司可提供標的相關(guān)資料供競買人查閱，請來電詳詢。聯(lián)系地址：重慶市萬州區(qū)新城路28號第12層

咨詢電話： 400-683-6882  023-58224318

公司網(wǎng)址：http://www.meilesm.com.cn/

                                                                                    重慶萬豐源拍賣有限公司

                                                                                                2022年1月18日